Узалуд обећања власти о ПДВ-у на прву некретнину

Купци прве некретнине у већим градовима неће моћи да рачунају на поврат комплетног ПДВ-а који су уплатили, уколико не буду измјењена планирана правила у Нацрту правилника о допуни Правилника.

Највећи износ поврата ПДВ-а који грађани могу да остваре на куповину прве некретнине представља износ просјечне цијене стане у БиХ, наведено је у посљедњим измјенама Правилника о примјени Закона о ПДВ-у. 

"Максимална цијена на коју се може одобрити поврат ПДВ-а је просјечна цијена стана са ПДВ-ом у БиХ која је у задњем кварталном извјештају објављена у билтену Агенције за статистику БиХ. Максималан износ поврата ПДВ-а који се може остварити по једном захтјеву купца првог стана не може износити више од 24.557,74 КМ од суме плаћеног ПДВ-а и који износ се усклађује по просјечној цијени у билтену Агенције за статистику БиХ", наведено је у Нацрту правилника.

Поврат ПДВ-а односи само на првих 40 квадрата стамбене површине. То значи да ћете за стан од 55 квадрата добити поврат ПДВ-а на 40 квадрата, док ћете за преосталих 15 квадрата платити пуни износ ПДВ-а. Ако некретнину купујете заједно са супружником, у поврат може бити укључено додатних 15 квадратних метара.

"Сам износ од 25 хиљада марака је јако низак, имајући у виду високе цијене станова које се крећу и до 5000 КМ по квадрату у великим центрима. Овдје се заправо ради о поврату ПДВ-а само за мале квадратуре, односно мале станове, а никако веће станове или станове у већим центрима", каже Мирјана Орашанин, економиста и посланик СДС-а у НСРС.

Основна замјерка Правилника о примјени Закона о ПДВ-у јесте да ПДВ неће бити враћен у цјелости, сматра Орашанин. 

"Грађани могу размишљати на начин – дај шта даш од државе. Суштински порез који ће грађани плаћати на квадрат стана неће њима бити враћен у цјелости, као што је то првобитно било предвиђено законом."

Још увијек има простора за унапређење Правилника о примјени закона о ПДВ-у, каже економиста Зоран Павловић. 

"С једне стране је у реду да постоји лимит за куповину некретнине да то не би користили они најбогатији који купују врло скупу некретнину. То је праведно. С друге стране оно што је очигледно јесте да постоје лимити и да се користе просечне цене станоградње у целој БиХ."

Поврат ПДВ-а на куповину прве некретнине, објашњава Павловић, корисна је мјера помоћи, јер ће младим људима омогућити да са тим новцем, на примјер, покрију трошкове опремања стана. 

"На крају крајева ми то радимо за оне који решавају своје стамбено питање. То су по правилу млади људи и њима треба помоћи да остану у БиХ, а не гледају како да одавде оду", каже Павловић.

Финални документ Правилника о примјени закона о ПДВ-у биће усвојен од стране Управног одбора УИО након окончања јавних консултација.

(БН) Фото: БН