Лука Петровић за Конгресни центар у Требињу даје 309 милиона КМ

– Електропривреда Републике Српске расписала је један од финансијски највећих тендера у посљедње вријеме у Босни и Херцеговини и то за изградњу Конгресног центра у Требињу процијењене вриједности 264 милиона КМ. Са урачунатим ПДВ-ом, ријеч је о износу од приближно 309 милиона КМ.

Ријеч је о пројекту који се припрема већ неколико година, али актуелни тендер показује да је ЕРС сада направио кључни корак према његовој реализацији. Посао не обухвата само грађевинске радове. Будући извођач требао би учествовати у пројектовању, изградњи и опремању комплекса, укључујући инсталације, намјештај и аудиовизуелну опрему.

Посебно занимљив дио тендера је начин финансирања. Цијена носи 60 посто бодова приликом избора најбоље понуде, али ће се вредновати и проценат финансирања који осигура сам понуђач, као и каматна стопа, период отплате, трошкови осигурања и обраде кредита те накнада за неповучена средства.

То практично значи да ЕРС од потенцијалног извођача не тражи само способност да пројектује и изгради комплекс, већ ће при избору вредновати и услове под којима може бити осигурано финансирање пројекта.

Тендер је објављен међународно, што отвара могућност учешћа великих страних грађевинских и финансијских партнера. Набавка није подијељена на лотове, а ЕРС је то образложио потребом да пројектовање, градња и опремање буду обједињени, односно да један извођач преузме одговорност за реализацију цјелине.

Пројекат се припрема од 2023. године

Прича о Конгресном центру конкретније је почела још 2023. године, када је ЕРС расписао међународни архитектонски конкурс. На конкурс је стигло 39 радова из цијелог свијета, а као најбоље изабрано је рјешење загребачког архитектонског студија Неколико.

Према раније објављеним подацима ЕРС-а, комплекс је замишљен као простор за конгресне и образовне активности, али и концерте, изложбе, пословне скупове и друге културне садржаје.

Планиран је на подручју Новог Требиња, јужно од комплекса Град Сунца.

ЕРС је 2024. наводио површину од око 30.000 квадратних метара, док се у каснијој документацији везаној за израду идејног пројекта спомињала површина већа од 37.000 квадратних метара.

Пројекат је, међутим, у међувремену значајно еволуирао. Град Требиње је још у марту 2023. најављивао нову спортску дворану с конгресним центром и парком, уз могућност изградње до 1.000 паркинг мјеста. Као један од разлога за пројект тада је наведен раст интереса за одржавање конгреса у Требињу и недовољан капацитет постојећих простора.

Након избора архитектонског рјешења услиједила је израда пројектне документације. У актуелном тендеру ЕРС се позива на студију изводљивости с анализом трошкова и користи из маја ове године, идејни пројект и идејно рјешење ентеријера.

Надзорни одбор ЕРС-а посебну инвестициону одлуку донио је 30. јула ове године, а Влада Републике Српске дала је сагласност 10. септембра. Одлука о покретању поступка јавне набавке донесена је 21. септембра.

Ко ће градити центар требало би бити познато након 20. новембра
За разлику од бројних јавних набавки у којима пресудну улогу има искључиво најнижа цијена, ЕРС ће код овог пројекта оцјењивати укупно девет елемената понуде.

Поред цијене и модела финансирања, бодоваће се и дужина гарантног периода те рок у којем понуђач може завршити пројекат. Управо финансијски елементи заједно носе значајан дио укупних бодова, што показује да ће модел финансирања бити један од кључних елемената при избору извођача.

(Цапитал) Фото: ЕРС