Квадрат стана у Бањалуци и до 10.000 марака

- Цијене некретнина у Републици Српској настављају тренд раста, што је посебно изражено у већим градским центрима, док стручњаци као кључне разлоге наводе недостатак радне снаге, раст трошкова градње, али и ефекат примјене мјере поврата ПДВ-а на прву некретнину.

Агент за некретнине Милена Лакић истиче да је забиљежен примјетан раст цијена станова у изградњи те да инвеститори поскупљења углавном правдају вишим трошковима грађевинског материјала, увоза и рада.

"Сигурно је да на цијене утиче и могућност поврата ПДВ-а, јер је протеклих мјесеци забиљежен знатно већи раст цијена станова у изградњи који остварују право на ову олакшицу“, наводи Лакићева.

Она додаје да се смањење цијена не може очекивати све док је потражња на високом нивоу, односно док не дође до засићења тржишта.

Економиста и инвеститор Зоран Павловић упозорава на драматичан дефицит домаће радне снаге у грађевинском сектору, што директно утиче на коначну цијену стамбеног квадрата.

"Трошкови ангажовања радника су знатно порасли. На градилиштима данас половину радне снаге чине пензионери, а другу половину радници из далеких земаља. Уз високе доприносе и обавезе на плате, инвеститори се налазе у ситуацији 'маказа цијена' – између реалних трошкова градње и куповне моћи грађана“, објашњава Павловић.

Када је ријеч о Бањалуци, цијене станова на периферији крећу се око 4.000 КМ по метру квадратном. У насељима удаљеним око два километра од центра квадрат кошта од 4.500 до 5.500 КМ, док у самом центру града цијене достижу и до 10.000 КМ по метру квадратном.

(БН) Фото: БН