Kvadrat stana u Banjaluci i do 10.000 maraka

- Cijene nekretnina u Republici Srpskoj nastavljaju trend rasta, što je posebno izraženo u većim gradskim centrima, dok stručnjaci kao ključne razloge navode nedostatak radne snage, rast troškova gradnje, ali i efekat primjene mjere povrata PDV-a na prvu nekretninu.

Agent za nekretnine Milena Lakić ističe da je zabilježen primjetan rast cijena stanova u izgradnji te da investitori poskupljenja uglavnom pravdaju višim troškovima građevinskog materijala, uvoza i rada.

"Sigurno je da na cijene utiče i mogućnost povrata PDV-a, jer je proteklih mjeseci zabilježen znatno veći rast cijena stanova u izgradnji koji ostvaruju pravo na ovu olakšicu“, navodi Lakićeva.

Ona dodaje da se smanjenje cijena ne može očekivati sve dok je potražnja na visokom nivou, odnosno dok ne dođe do zasićenja tržišta.

Ekonomista i investitor Zoran Pavlović upozorava na dramatičan deficit domaće radne snage u građevinskom sektoru, što direktno utiče na konačnu cijenu stambenog kvadrata.

"Troškovi angažovanja radnika su znatno porasli. Na gradilištima danas polovinu radne snage čine penzioneri, a drugu polovinu radnici iz dalekih zemalja. Uz visoke doprinose i obaveze na plate, investitori se nalaze u situaciji 'makaza cijena' – između realnih troškova gradnje i kupovne moći građana“, objašnjava Pavlović.

Kada je riječ o Banjaluci, cijene stanova na periferiji kreću se oko 4.000 KM po metru kvadratnom. U naseljima udaljenim oko dva kilometra od centra kvadrat košta od 4.500 do 5.500 KM, dok u samom centru grada cijene dostižu i do 10.000 KM po metru kvadratnom.

(BN) Foto: BN