Цијене квадрата у Српској достижу рекордне износе

Грађевински сектор наставља да биљежи раст у Републици Српској. Грађевинске компаније задовољно трљају руке, а цијена квадрата достиже рекордне износе. С друге стране, грађанима је све теже да купе властиту некретнину, а најављена мјера поврата ПДВ-а неће донијети очекиване резултате, упозоравају стручњаци. 

Инфлација наставља да расте, финансијско тржиште не постоји, а грађани у жељи да сачувају вриједност новца стечени капитал уложу у некретнине. Према свим познатим параметрима, не може се очекивати пад цијена некретнина, сматра власник агенције за некретнине Драган Милановић. 

„Неће доћи ни до раста цијена, јер ни за то нема услова из разлога што куповна моћ није таква да може поднијети значајно веће цијене од тренутних. С обзиром да се цијене формирају на основу потражње и на основу улазних трошкова, односно цијене изградње некретнина, гдје имамо стабилно стање, не може се очекивати значајно помјерање цијена. Разлику у цијени од 50 или 100 марка може направити мало бољи ниво опремљености, квалитет градње или локација“, каже Милановић. 

Мјера поврата ПДВ-а на куповину прве некретнине у БиХ, неће донијети очекиване резултате, сматра агент за некретнине Стефан Василић. 

„Чак ће можда и повећати цијену станова, зато што ће повећати потражњу за становима. Једино рјешење, конкретно говорим за Бањалуку, јесте да се повећа понуда станова, да се отворе неке велике локације, као што је то урађено својевремено у Београду са насељем Степа Степановић. Да би дошло до смањења цијена станова морају се отворити локације са јефтинијим становима за људе који купују станове за живот.

Ви овдје имате велику потражњу зато што људи имају вишак капитала, а немају гдје да га уложе. Немамо развијене берзе, немамо фондове и друге облике финансијског финансирања и онда је једини начин да људи уложе новац куповина стана“, објашњава Василић. 

Неопхондо је да се тржишту понуде станови чија цијена ће бити прихватљива ширим слојевима становништва, сматрају у Привредној комори Републике Српске. сдгерг

„Морамо да обезбиједимо одређене групе становништва, како би станови били прихватљивији. Никако не смијемо заборавити чињеницу шта се дешава на западном тржишту, гдје видимо да је груба градња смањена за неких 30 процената. Они горе већ имају озбиљних проблема. Сада завршавају објекте који су већ започети, сада се раде завршни радови, али груби радови су доста угрожени“, каже Миле Петровић, секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала Привредне коморе Републике Српске.

Грађевинарство је грана привреде од изузетног значаја за економију Републике Српске из разлога што за собом повлачи друге гране привреде, објашњава Петровић, који се нада да пад градње у ЕУ неће утицати на домаће тржиште. 

(БН) Фото: БН