Кеш за некретнину, без провјере поријекла новца

Босна и Херцеговина једна је од ријетких земаља у којој је могуће купити некретнину за кеш, без потребе да се оправда поријекло новца. Безбједњаци управо у некретнинама и грађевинском сектору виде једну од највећих пријетњи за прање новца.

Босна и Херцеговина 07.09.2019 | 08:29 Ипак, са друге стране, људи који су у пракси тврде да је теоретски могуће куповати стан за кеш, али да то није толико распрострањена појава колико се мисли, јер је тешко на тај начин опрати новац с обзиром на то да би у комплетан ланац морали бити укључени, поред купца и продавца, и нотари и банкари.

"Теоретски, могуће је за кеш купити стан, али у пракси то и не функционише тако лако. Продавац, рецимо, у већини случајева нека фирма, ако и прода стан за кеш, мора тај кеш положити у банку, а банка неће без купопродајних уговора и свега осталог да прими тај новац на рачун и у сваком случају има обавезу да трансакцију изнад 30.000 пријави СИПА. Доста је компликовано. За прање новца мора бити увезан цијели ланац, од купца и продавца, преко нотара до банкара", испричао је извор "Независних", додајући да није немогуће, али да је веома тешко.

Нотари, који морају овјерити сваки купопродајни уговор када је ријеч о некретнинама, кажу да је у БиХ могуће купити стан за кеш и да се, између осталог, и због тога ради на измјенама Закона о спречавању прања новца и финансирања тероризма.

"Мислим да ће сигурно у том дијелу доћи до побољшања и да ће се регулисати то питање куповине готовим новцем или новцем који је донесен у нотарску канцеларију да се изврши исплата. Ми као нотари имамо обавезу да преко 30.000 КМ, ако је трансакција сумњива, пријавимо, али са друге стране имамо одредбе Закона о нотарима да морамо штитити клијента и пословну тајну и коју смо врсту послова закључили", рекла је Слада Ивелић, предсједник Нотарске коморе Републике Српске.

Наглашава да нотари упозоре клијенте и на то да банка неће прихватити полог уколико продавац стана донесе новац јер знају питати за поријекло, али да је у том случају у проблему продавац стана.

"Суштина је да се донесе нови закон који ће регулисати то питање. Оно садашњим законом није децидно дефинисано", рекла је Ивелићева.

О прању новца кроз некретнине, како куповину, тако и изградњу, у БиХ, али и земљама региона, прича се већ годинама и јавна је тајна да се новац стечен криминалом покушава опрати на тај начин. Међутим, у БиХ готово да и није било случајева и оптужница у том смјеру.

"Праћење новчане трансакције повезане са дјеловањем организованих криминалних група открива да се финансијска добит стечена нелегалним путем најчешће легализује куповином некретнина и партиципирањем у изградњи грађевинских и других објеката", наведено је у Процјени ризика од прања новца и финансирања тероризма у БиХ, који је почетком године објавило Министарство безбједности БиХ.

У овом документу се наводи и то да више криминалних лица поријеклом из БиХ новац стечен незаконитим активностима доноси у БиХ и улаже у куповину некретнина. И Акционим планом за борбу против прања новца и финансирања тероризма у БиХ предвиђено је увођење ограничења о плаћању готовином код промета некретнина.

(Независне)