Руси распродају некретнине у Црној Гори

Станове и виле куповали су по цијени од 3.000 до 8.000 евра, а сада их продају по 1.600 евра по квадратном метру. Будва, црногорска туристичка мека, више није што је 2007. била. Руси масовно распродају своје некретнине, а новоизграђени станови и виле тешко се продају.

Ривијера у Будви више није рај за грађевинаре. Претходних година власници агенција имали су пуне руке посла, махом с руским купцима, којима цијена није била проблем.

Иако је и ове године општина Будва издала позамашни број грађевинских дозвола, питање је коме ће, по цијени од 1.600 евра за квадрат, продавати новоизграђене објекте.

"Заборавио сам већ када је неко дошао у агенцију с, рецимо, 100.000 евра, да би купио некретнину", каже Душан Ранковић, власник агенције за продају некретнина.

Најатрактивније су виле у близини плаже Јаз, у Бечићима. Раскошне куће са базенима, чија је површина од 250 до 300 квадрата, нуде се за 200 хиљада до 300 хиљада евра.

Порез на некретнине један је од разлога зашто из Црне Горе одлазе купци. Економска криза и нереално високе цијене некретнина, као и велики број новоизграђених објеката разлог су пада продаје.

"Недавно ми се пожалио један Рус, који има 7 станова, да их све продаје. Купио их је по цијени од 3.500 евра по квадрату, а сада их продаје за 1.600. Накупило му се 25 хиљада евра пореза па је одлучио све продати", рекао је становник Будве.

Купаца је, дакле, мало, а станова пуно. У агенцијама које се баве прометом некретнина истичу да је економска криза један од главних разлога за слабу продају. Међутим, ту је још један разлог: нереалнео високе цијене које су вриједиле прије двије-три године су одбиле и оне који би хтјели трговати.

У Будви истичу да је неизвјесно када ће ситуација бити боља. Али, појединци и даље тврдоглаво држе цијене које нема ко платити. И, што је посебно занимљиво – и даље граде. Судећи по броју грађевинских дозвола које је општина Будва издала инвеститорима у задње вријеме, на јесен ће започети градња многих нових објеката. Уз саме цесте и паркове.

(Новости)