Српска нема података о хипотекама

У Републици Српској не постоји званична статистика о броју станова, кућа и пословних објеката оптерећених хипотеком, нити било која институција води званичну евиденцију о хипотекама које су биле обезбјеђене за 2,2 милијарде КМ пласираних кредита у РС.

Република Српска 14.09.2013 | 13:51 У Републици Српској не постоји званична статистика о броју станова, кућа и пословних објеката оптерећених хипотеком, нити било која институција води званичну евиденцију о хипотекама које су биле обезбјеђене за 2,2 милијарде КМ пласираних кредита у РС.Док земље региона одавно воде транспарентне евиденције о броју оптерећења некретнина хипотекама банака, „хипотекарни подаци“ у Републици Српској су обавијени велом тајне. У Републичкој управи за геодетско и имовинско-правне послове нам је речено да не располажу програмским рјешењима који би им омогућили вођење централне базе података. „Управа податке о оптерећености непокретности у РС хипотекама може уступити само за сваку појединачну непокретност о којој води службену евиденцију. Евиденције о непокретностима воде се за сваку непокретност појединачно у дигиталном и аналогном облику, а како програмска рјешења која користи Управа не омогућавају путем посебне апликације издавање статистичких података о непокретностима, правима на њима и другим подацима, нисмо у могућности да досатвимо тражене информације за цијелу територију РС“, наводи се у писаном одговору Републичке управе за геодетско и имовинско-правне послове . Да апсурд буде још већи ни Агенција за банкарство РС, којој као регулатору банке достављају редовно све статичке и финансијске пословне податке, не посједује јавности доступну евиденцију о степену оптерећености стамбеног и привредног фонда хипотекама. У Агенцији поручују како једино располажу подацима о износу кредита који је покривен некретнинама. “Закључно са 30. јуном 2013. године у Републици Српској је пласирано 4,66 милијарди марака укупних кредита, од чега покривеност некретнинама износи 2,21 милијарду КМ”, поручују у Агенцији за банкарство РС, што упућује да је од укупно пласираних кредита у РС чак око 50 одсто осигурано хипотеком. Према извјештајима банака, у првих шест мјесеци ове године, по основу наплате потраживања активиране су хипотеке у сектору правних лица у износу од 10,1 милион марака, односно 36 кредита, а у банкарском сектору који послује са грађанима активиране су хипотеке у вриједности 700.000 КМ, односно 22 кредита. Банке немају избора Економски аналитичар Зоран Павловић каже да није изненађен чињеницом да је у РС чак 50 одсто пласираних кредита осигурано хипотеком, јер лоша политичка ситуација и привредни амбијент напросто „тјерају“ банке да се додатно обезбјеђују. „Компликована приступачност финансијским средствима, административне препреке, смањење прихода, негативна стопа привредног раста и неликвидност, све су то разлози који наводе банкаре да се осигурају хипотеком. Банкарски систем у РС је прилично ригидан, у власништву је странаца и зато не треба да нас изненађује што већ дуже вријеме према БиХ постоји такав став да се дугорочни кредити обезбјеђују искључиво на овај начин“, истиче Павловић. Члан управног одбора Удржења жираната Мика Никић сматра да банке врло добро знају како да осигурају себе и свој капитал, док грађане нико не штити од самовоље банкара. „Колико држава заправо не штити своје грађане довољно је рећи да ниједна институција не води званичну евиденцију о броју хипотека. То никоме није у циљу, јер би тада испливале на површину многе незаконите радње које су практиковане приликом одобравања кредита протеклих година“, закључује Никић. Информације о броју хипотека у банкама које послују на финансијском тржишту РС су такође службена тајна.