Cijene nekretnina padaju, kupaca nema
Cijene stanova u Srpskoj u posljednje vrijeme stagniraju, ali u agencijama za prodaju nekretnina ističu da uprkos tome nema kupaca.
Republika Srpska 22.01.2015 | 15:40
Senka Gatarić iz Agencije za prodaju nekretnina "Euro-agent" u Banjaluci rekla je da se već godinu ne mijenja cijena stanova u gradu na Vrbasu.
"Za metar kvadratni stana u Banjaluci potrebno je izdvojiti od 1.400 do 2.000 KM. Cijena zavisi od lokacije, spratnosti i godine gradnje zgrade", rekla je Gatarićeva.
Ona je naglasila da se među rijetke kupce stanova u Banjaluci ubrajaju mladi bračni parovi, koji stambeni problem rješavaju podizanjem kredita.
"Niko nema gotovinu za kupovinu stanova, jer i pojedini stanovnici Prijedora i Kozarske Dubice kupuju u Banjaluci djeci stanove na kredit", rekla je Gatarićeva i dodala da ni građevinske firme više ne grade zgrade.
Vlasnik Agencije za nekretnine "Senzor" Banjaluka Manojlo Popović rekao je da su od 2009. do 2014. godine cijene stanova u Srpskoj pale i do 30 odsto.
"Međutim, u posljednje vrijeme te cijene se ne mijenjaju i ništa novo se ne dešava na tržištu nekretnina. Sve je prilično zamrlo", rekao je Popović i dodao da je teško predvidjeti kakva će situacija biti na tržištu nekretnina u budućem periodu.
Slična situacija je i u Trebinju gdje se u posljednje vrijeme cijena stanova niti povećava, niti smanjuje.
"Za metar kvadratni stana u najvećem gradu u Hercegovini potrebno je izdvojiti od 1.300 do 2.000 maraka. Cijena zavisi od lokacije, godine gradnje, spratnosti, ali i kvadrature stana", rekao je vlasnik Agencije za nekretnine "Tviko" u Trebinju Vaso Milić i dodao da se u ovom gradu stanovi grade, ali da kupaca nema.
Na tržištu nekretnina u Bijeljini, gdje se cijene stanova kreću od 1.100 do 1.700 KM, takođe nema promjena, a u agencijama za nekretnine ističu da je glavni razlog za to slaba kupovna moć.
"Cijene stanova prethodnih godina su padale i građevinskim firmama više se ne isplati da obaraju cijene nekretnina, ali ni da grade nove zgrade", kazali su u agencijama u Bijeljini.
U građevinskim firmama su kazali da je zbog velikog broja izgrađenih i neprodatih stanova stanogradnja u posljednje vrijeme stala.
"Zbog slabe kupovne moći rijetki su oni koji kupuju stanove. Zbog toga investitori grade onoliko koliko mogu prodati kako ne bi zarobili kapital", kazali su u građevinskom preduzeću "Krajina" u Banjaluci.
Izvor: Glas Srpske
Komentari / 7
Ostavite komentarBanjalučanin
22.01.2015 15:15Teško predvidjeti cijene? E ovako: - Narod se sve više iseljava iz države - Rađa se sve manje beba u državi - Narod ne može vraćati kredite, pa im banke oduzimaju nekretnine i naravno banke te nekretnine pokušavaju prodati Nemojte dalje da nabrajam faktore koji će smanjiti cijene nekretnina za 50%.
ODGOVORITESlavko
22.01.2015 15:44Ko je planirao da kupi stan do sada je kupio, a i ovi sto sada kupuju, ti vec imaju po par komada. Necu ga ja kupiti kad je i zena imamo 1.300KM primanja i blizance od 7 mjeseci, a oboje fakultetski obrazovani. Ni jedna banka nam ne da kredit. Da smo djeca od guzonja dosad bi svako svoj imao... I kaze ne otici odavde, samo da imam gdje, pobjegao bih bez razmisljanja...
ODGOVORITEborac
22.01.2015 15:45Potpuno je u pravu Banjalucanin
ODGOVORITENavijac
22.01.2015 16:06Ponuda i potraznja su osnova trzisne ekonomije. Novopeceni poduzetnici su to mogli nauciti u skolama, da su tamo isli. Tako bi izbjegli da ulazu novce u izgradnju stanova koje sada tesko da ce prodati po cijeni kostanja. Astronomske cijene nekretnina su van svake pameti. Zasto bi neko digao kredit i zaduzio sebe i cijelu porodicu do kraja zivota da kupi stan tamo gdje posla nema, tamo gdje te pred ulazom u tu zgradu lopov moze zbosti nozem zbog 20KM, tamo gdje predsjednik kaze da ce biti rata, tamo gdje posteno ni umrijeti nemas pravo ako ne poznajes ljude... Cijene stanova su onolike koliko narod moze platiti. Na zalost investitora, a na radost naroda, cijene moraju padati do one visine kad ce narod opet moci stan priustiti.
ODGOVORITEBANJA LUKA
22.01.2015 17:46JA SAM SLEDECI KOJI PLANIRA NAPUSTITI OVU PROPALU "DRZAVU" CAOOO
ODGOVORITEadvokat
22.01.2015 18:38Kupujte stanove za dve godine ulazimo u eu. Cijena ce porasti tri puta kao u Rumuniji. Ljudi su se obogatili preko noci.
ODGOVORITEDirekt
23.01.2015 15:33U periodu od 2000 do 2008 godine kada je ekonomija napredovala cijene nekretnina su išle u korak sa ekonomijom, a sada kada je privredna aktivnost opala za duplo, cijene nekretnina su ostale iste, čak i veće nego u "zlatna vremena". Sadašnja realna tržišna cijena za Sarajevo, Banja Luku, Mostar, Tuzlu i Bijeljinu bi trebalo da budu do 1000 KM za kvadrat novoizgrađenog stana, a za manje gradove do 500 KM za kvadrat. 2000 KM za kvadrat je skupo, čak i preskupo (nije skupo kada bi imali Slovenački standard, ali pošto imamo najgori standard u Evropi, preskupo je). Pa niste vi Beograd, čak ni Novi Sad. Onaj ko hoće da kupi stan za 2000 KM za kvadrat ide u Beograd, a ne ovdje gdje teško ili gotovo nikako se može doći do posla. Da je Banja Luka kao Beograd, isplatilo bi se kupovati po toj cijeni. Domaće tržište nekretnina je veoma neozbiljno. Standard skoro kao u Albaniji, a cijene ko da nam je prvi komšija neka zapadna zemlja. Pa stan na jadranskom moru u Albaniji, odmah uz plažu košta 750 evra, a samo malo dalje, na 300 metara od mora je 500 evra i to isto novogradnja. Dok ovi naši građevinci ne shvate da narod nije ovca pa da ga šišaju, bojim se da će tržište nekretnina skroz propasti, pošto je već propalo 90 odsto. Spustite gospodo cijene pa ćete imati kupce pošto narod ima para, samo čeka da prođe po povoljnijim uslovima pošto je kriza, a s druge strane prodavci čekaju da prođe nešto što će trajati ne godinama već decenijama. Ukratko, vrijeme za izgradnju kuća, pošto cijena izgradnje kvadrata kuće je 200 KM po kvadratu što je 10 puta jeftinije negoli stan u Banja Luci.
ODGOVORITE